12 Chemin CAMPBELL · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
280 800 $
Chalet · 3 944 $/m² · 71,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 244,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 244,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 197 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498574656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
84082498574656500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 59 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, chemin des Rapides, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 375 500 $ (5 237 $/m²) 71,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 753 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 371 394 $ Poids 0 % |
| 2 | 1833, chemin de Chapeau-Sheenboro, Chichester 2026-01-16 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 148 $ Poids 0 % |