1099 Chemin CULBUTE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
722 500 $
Chalet · 3 179 $/m² · 227,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 469,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 339 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498579745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
84082498579745100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 97 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 806 $/m²) 232,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 023 484 $ Poids 46 % |
| 2 | 1221, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 541 $/m²) 157,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +88 818 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 469 922 $ Poids 6 % |
| 3 | 1155, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-28 · 485 m · Vendu 586 000 $ (6 066 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +146 500 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 728 200 $ Poids 0 % |
| 4 | 1481, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 660 000 $ (4 115 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +137 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 787 $ Poids 0 % |
| 5 | 166, Chemin des Rapides, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 298 $ Poids 0 % |