4 Chemin MONTGOMERY · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
405 100 $
Chalet · 2 894 $/m² · 140 m² · constr. 1972 · terrain 12 003,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 003,1 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 264 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508417553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
84082508417553000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 78 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 541 $/m²) 157,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 994 $ Poids 8 % |
| 2 | 77, chemin de l'Île Leblanc Ouest, TNO aquatique de la MRC de Pontiac 2026-08-31 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 437 $ Poids 1 % |
| 3 | 1481, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-02-23 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (4 115 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −41 970 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 612 780 $ Poids 0 % |