983 Chemin CULBUTE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 132,8 m² · constr. 1998 · terrain 4 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 168 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508453155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
84082508453155900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 68 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin de l'Île Leblanc Ouest, TNO aquatique de la MRC de Pontiac 2026-08-31 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 457 484 $ Poids 4 % |
| 2 | 1221, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 541 $/m²) 157,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 846 $ Poids 4 % |
| 3 | 1155, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 586 000 $ (6 066 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +109 799 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 691 499 $ Poids 3 % |
| 4 | 1481, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-02-23 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (4 115 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −56 783 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 683 767 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, chemin Dupuis, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 503 636 $ Poids 0 % |