Chemin CULBUTE · L'Isle-aux-Allumettes

Valeur estimée

133 300 $

Autre · 1 149 $/m² · 116 m² · constr. 1985 · terrain 528 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 133 300 $

P10 80 200 $P90 254 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

116 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

528 700 m²

Frontage

453,3 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

129 100 $

96 %

Terrain 123 800 $Bâtiment 5 300 $

Rôle antérieur 82 800 $ +55.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

508571471800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

241401

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

123 800 $

Valeur bâtiment

5 300 $

Rôle antérieur

82 800 $

ID provincial

84082508571471800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

133 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

4 137

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Allumettes

P17

Vaut plus que 17 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021113 200 $

2022135 400 $+20 %

2023132 900 $-2 %

2024123 300 $-7 %

2025152 200 $+23 %

2026133 300 $-12 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1155, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes

2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 586 000 $ (6 066 $/m²)

96,6 m² · constr. 2020

Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +58 843 $ · Ajust. âge −58 600 $

640 543 $

Poids 14 %

77, chemin de l'Île Leblanc Ouest, TNO aquatique de la MRC de Pontiac

2026-08-31 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²)

133,3 m² · constr. 2005

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 823 $ · Ajust. âge −47 500 $

396 677 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin CULBUTE · L'Isle-aux-Allumettes

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