53 Chemin ILE LEBLANC OUEST · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 144,2 m² · constr. 2013 · terrain 5 428,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 428,2 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 286 400 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518107035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
84082518107035400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 90 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin de l'Île Leblanc Ouest, TNO aquatique de la MRC de Pontiac 2026-08-31 · 250 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 513 420 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, chemin Dupuis, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +48 193 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 258 $ Poids 2 % |