Chemin ILES · L'Isle-aux-Allumettes

Valeur estimée

191 700 $

Terrain · terrain 685,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 191 700 $

P10 78 600 $P90 318 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

685,8 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

62 800 $

100 %

Terrain 62 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 36 800 $ +70.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

518201734200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

241562

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

62 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

36 800 $

ID provincial

84082518201734200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

159 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

251 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±73.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

3 867

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Allumettes

P41

Vaut plus que 41 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 600 $

202272 500 $+1 %

202368 900 $-5 %

202467 300 $-2 %

202588 800 $+32 %

2026159 600 $+80 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

829, chemin Front, L'Isle-aux-Allumettes

2025-10-10 · 528 m · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

251 312 $

Poids 49 %

11, chemin Dupuis, L'Isle-aux-Allumettes

2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²)

116,2 m² · constr. 1979

Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

437 065 $

Poids 2 %

1033, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes

2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 885 000 $ (3 806 $/m²)

232,5 m² · constr. 1975

Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

967 006 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin ILES · L'Isle-aux-Allumettes

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