15 Chemin CHANNEL · L'Isle-aux-Allumettes

Valeur estimée

542 600 $

Chalet · 5 119 $/m² · 106 m² · constr. 1999 · terrain 4 140,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 542 600 $

P10 360 200 $P90 665 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

106 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 140,7 m²

Frontage

75 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

516 200 $

42 %

58 %

Terrain 215 200 $Bâtiment 301 000 $

Rôle antérieur 378 500 $ +36.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

518215992700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1999

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

241587

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

215 200 $

Valeur bâtiment

301 000 $

Rôle antérieur

378 500 $

ID provincial

84082518215992700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

542 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

3 619

Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Allumettes

P91

Vaut plus que 91 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021536 800 $

2022667 600 $+24 %

2023611 900 $-8 %

2024581 100 $-5 %

2025584 100 $+1 %

2026542 600 $-7 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	11, chemin Dupuis, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +40 000 $	459 509 $ Poids 3 %
2	1155, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 586 000 $ (6 066 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +28 511 $ · Ajust. âge −58 600 $	610 212 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

11, chemin Dupuis, L'Isle-aux-Allumettes

2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²)

116,2 m² · constr. 1979

Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +40 000 $

459 509 $

Poids 3 %

1155, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes

2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 586 000 $ (6 066 $/m²)

96,6 m² · constr. 2020

Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +28 511 $ · Ajust. âge −58 600 $

610 212 $

Poids 0 %

06 — Suivi

15 Chemin CHANNEL · L'Isle-aux-Allumettes

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