58 Chemin ZIEBELL · L'Isle-aux-Allumettes

Valeur estimée

334 700 $

Unifamiliale · 3 531 $/m² · 94,8 m² · constr. 1939 · terrain 5 440,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 334 700 $

P10 192 200 $P90 455 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

94,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 440,2 m²

Frontage

52 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

321 300 $

65 %

35 %

Terrain 208 000 $Bâtiment 113 300 $

Rôle antérieur 218 100 $ +47.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

528115810500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1939

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

241783

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

208 000 $

Valeur bâtiment

113 300 $

Rôle antérieur

218 100 $

ID provincial

84082528115810500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

334 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

3 619

Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Allumettes

P68

Vaut plus que 68 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021235 800 $

2022231 000 $-2 %

2023222 000 $-4 %

2024219 100 $-1 %

2025348 500 $+59 %

2026334 700 $-4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	114, chemin Murphy's Point, L'Isle-aux-Allumettes 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (4 254 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge −32 500 $	331 636 $ Poids 0 %
2	23, chemin O'Brien's Bay, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-25 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −39 500 $	414 003 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

114, chemin Murphy's Point, L'Isle-aux-Allumettes

2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (4 254 $/m²)

76,4 m² · constr. 1960

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge −32 500 $

331 636 $

Poids 0 %

23, chemin O'Brien's Bay, L'Isle-aux-Allumettes

2025-02-25 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²)

102,8 m² · constr. 1970

Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −39 500 $

414 003 $

Poids 0 %

06 — Suivi

58 Chemin ZIEBELL · L'Isle-aux-Allumettes

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