35 Chemin ZIEBELL · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
235 200 $
Autre · terrain 1 369,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 107 300 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528143819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
84082528143819500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 51 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin de l'Île Leblanc Ouest, TNO aquatique de la MRC de Pontiac 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 33 % |
| 2 | 11, chemin Dupuis, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 31 % |
| 3 | 829, chemin Front, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 24 % |
| 4 | 114, chemin Murphy's Point, L'Isle-aux-Allumettes 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (4 254 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, chemin O'Brien's Bay, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-25 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 873 $ Poids 0 % |
| 6 | 1033, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-10 · 4.3 km · Vendu 885 000 $ (3 806 $/m²) 232,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 006 $ Poids 0 % |