Chemin ILES · L'Isle-aux-Allumettes

Valeur estimée

279 600 $

Terrain · terrain 130,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 279 600 $

Rôle 1 000 $P10 101 600 $P90 473 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

130,7 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 000 $

100 %

Terrain 1 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 300 $ -69.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

538772644000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

242239

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 300 $

ID provincial

84082538772644000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

264 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

308 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

3 867

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Allumettes

P59

Vaut plus que 59 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 700 $

202265 400 $+1 %

202365 700 $+0 %

202460 400 $-8 %

202561 700 $+2 %

2026264 200 $+328 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

53, chemin Jacob's Reef, L'Isle-aux-Allumettes

2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

173 212 $

Poids 25 %

1833, chemin de Chapeau-Sheenboro, Chichester

2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²)

71,3 m² · constr. 2000

Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

382 393 $

Poids 23 %

166, Chemin des Rapides, L'Isle-aux-Allumettes

2024-06-27 · 740 m · Vendu 260 000 $

constr. 2015

Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

308 298 $

Poids 16 %

06 — Suivi

Chemin ILES · L'Isle-aux-Allumettes

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