501 Chemin FRONT · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
419 600 $
Chalet · 3 878 $/m² · 108,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 089,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 261 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548079042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
84082548079042100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 80 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Dupuis, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 415 296 $ Poids 41 % |
| 2 | 23, chemin O'Brien's Bay, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 489 122 $ Poids 22 % |
| 3 | 17, Chemin Baptiste-Roy, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-08 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 678 $ Poids 0 % |
| 4 | 158, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-06 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (617 $/m²) 105,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 043 $ Poids 0 % |