589 Chemin FRONT · L'Isle-aux-Allumettes

Valeur estimée

298 900 $

Chalet · 3 007 $/m² · 99,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 549,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 298 900 $

P10 194 700 $P90 461 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

99,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 549,3 m²

Frontage

32,6 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

297 100 $

70 %

30 %

Terrain 208 000 $Bâtiment 89 100 $

Rôle antérieur 216 500 $ +37.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

548112294600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

242359

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

208 000 $

Valeur bâtiment

89 100 $

Rôle antérieur

216 500 $

ID provincial

84082548112294600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

298 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

3 563

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Allumettes

P62

Vaut plus que 62 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021248 000 $

2022277 500 $+12 %

2023280 400 $+1 %

2024261 500 $-7 %

2025321 200 $+23 %

2026298 900 $-7 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	11, chemin Dupuis, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-02 · 505 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge −38 000 $	370 149 $ Poids 45 %
2	23, chemin O'Brien's Bay, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −19 750 $	442 591 $ Poids 8 %

Vente

Prix ajusté

11, chemin Dupuis, L'Isle-aux-Allumettes

2025-10-02 · 505 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²)

116,2 m² · constr. 1979

Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge −38 000 $

370 149 $

Poids 45 %

23, chemin O'Brien's Bay, L'Isle-aux-Allumettes

2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²)

102,8 m² · constr. 1970

Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −19 750 $

442 591 $

Poids 8 %

06 — Suivi

589 Chemin FRONT · L'Isle-aux-Allumettes

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