537 Chemin FRONT · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
717 800 $
Chalet · 4 374 $/m² · 164,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 077,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 451 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548150044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
84082548150044900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 97 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin de l'Île Leblanc Ouest, TNO aquatique de la MRC de Pontiac 2026-08-31 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 876 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 487 126 $ Poids 0 % |