208 Chemin GAGNON · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
529 300 $
Autre · terrain 412 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 900 m²
Frontage
1 623 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 417 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548304190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
84082548304190900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 90 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Dupuis, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 7 % |
| 2 | 829, chemin Front, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 2 % |
| 3 | 704, chemin du Rang 4e, L'Isle-aux-Allumettes 2026-01-22 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 2 % |
| 4 | 77, chemin de l'Île Leblanc Ouest, TNO aquatique de la MRC de Pontiac 2026-08-31 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 1610, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 0 % |
| 6 | 1481, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (4 115 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 150 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, chemin Jacob's Reef, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 769 000 $ (4 159 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, chemin Jacob's Reef, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, chemin Murphy's Point, L'Isle-aux-Allumettes 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (4 254 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, chemin O'Brien's Bay, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-25 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 1033, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-10 · 4.2 km · Vendu 885 000 $ (3 806 $/m²) 232,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 006 $ Poids 0 % |
| 12 | 1221, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 541 $/m²) 157,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 0 % |