848 Chemin 4TH LINE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 154,8 m² · constr. 2020 · terrain 426 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 200 m²
Frontage
391,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 412 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548363293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
84082548363293800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 92 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin de l'Île Leblanc Ouest, TNO aquatique de la MRC de Pontiac 2026-08-31 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 548 931 $ Poids 0 % |
| 2 | 49, chemin Jacob's Reef, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 769 000 $ (4 159 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −62 593 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 769 889 $ Poids 0 % |
| 3 | 1481, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-02-23 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (4 115 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 768 629 $ Poids 0 % |