1581 Chemin CULBUTE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
159 700 $
Chalet · 3 775 $/m² · 42,3 m² · constr. 1950 · terrain 6 446,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 446,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 116 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548750283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
84082548750283300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 31 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Jacob's Reef, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-06 · 472 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 46 % |
| 2 | 1723, chemin de Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 26 % |
| 3 | 166, Chemin des Rapides, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 298 $ Poids 8 % |
| 4 | 1505, Chemin de Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 192 $ Poids 4 % |
| 5 | 704, chemin du Rang 4e, L'Isle-aux-Allumettes 2026-01-22 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 0 % |
| 6 | 178, chemin des Rapides, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 375 500 $ (5 237 $/m²) 71,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 753 $ · Ajust. superficie −76 985 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 295 718 $ Poids 0 % |