17 Chemin BAPTISTE-ROY · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
160 500 $
Autre · terrain 2 482,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,5 m²
Frontage
5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 116 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577865566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
84082577865566000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 31 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Demers, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-20 · 728 m · Vendu 61 215 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 215 $ Poids 55 % |
| 2 | 31, chemin Sikorski, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-22 · 512 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 51 % |
| 3 | 17, Chemin Baptiste-Roy, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-08 · 35 m · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 27 % |
| 4 | 18, chemin Wabash, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 599 $/m²) 134,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 597 $ Poids 26 % |
| 5 | 158, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-06 · 596 m · Vendu 65 000 $ (617 $/m²) 105,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 680 $ Poids 25 % |
| 6 | 145, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-15 · 772 m · Vendu 205 000 $ (1 220 $/m²) 168,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 739 $ Poids 16 % |
| 7 | 32, chemin William, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 288 $ Poids 5 % |
| 8 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 4 % |
| 9 | 114, chemin Murphy's Point, L'Isle-aux-Allumettes 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 254 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 4 % |
| 10 | 23, chemin O'Brien's Bay, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 873 $ Poids 3 % |
| 11 | 60, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (3 665 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 1 % |
| 12 | 88, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 505 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 1 % |