13 Chemin BAPTISTE-ROY · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
161 300 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 91,4 m² · terrain 2 746,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 746,1 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 131 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577866661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
84082577866661100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±386.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 32 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-06 · 558 m · Vendu 65 000 $ (617 $/m²) 105,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 363 $ Poids 25 % |
| 2 | 32, chemin William, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 033 $ Poids 7 % |
| 3 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 239 $ Poids 5 % |
| 4 | 114, chemin Murphy's Point, L'Isle-aux-Allumettes 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 254 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 904 $ Poids 4 % |
| 5 | 23, chemin O'Brien's Bay, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 971 $ Poids 3 % |
| 6 | 36, Chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 727 $ Poids 0 % |