6 Chemin LEACY · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
200 900 $
Chalet · 3 607 $/m² · 55,7 m² · constr. 1960 · terrain 571 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 86 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577885037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
84082577885037600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 44 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 469 000 $ (7 000 $/m²) 67 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie −39 550 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 468 381 $ Poids 1 % |
| 2 | 60, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 665 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −30 422 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 251 469 $ Poids 1 % |
| 3 | 114, chemin Murphy's Point, L'Isle-aux-Allumettes 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (4 254 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 972 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −30 277 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 310 320 $ Poids 0 % |