14 Chemin LEACY · L'Isle-aux-Allumettes

Valeur estimée

455 200 $

Chalet · 2 355 $/m² · 193,3 m² · constr. 1908 · terrain 2 536,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 455 200 $

Rôle 380 100 $P10 231 700 $P90 701 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

193,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 536,9 m²

Frontage

60,9 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

380 100 $

39 %

61 %

Terrain 146 700 $Bâtiment 233 400 $

Rôle antérieur 294 600 $ +29.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

577885482800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1908

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

243310

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

146 700 $

Valeur bâtiment

233 400 $

Rôle antérieur

294 600 $

ID provincial

84082577885482800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

455 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

3 085

Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Allumettes

P84

Vaut plus que 84 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021381 600 $

2022482 500 $+26 %

2023465 600 $-4 %

2024445 400 $-4 %

2025483 900 $+9 %

2026455 200 $-6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	145, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-15 · 628 m · Vendu 205 000 $ (1 220 $/m²) 168,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −20 500 $	233 605 $ Poids 19 %
2	88, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 505 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge −40 000 $	402 079 $ Poids 2 %

Vente

Prix ajusté

145, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes

2024-07-15 · 628 m · Vendu 205 000 $ (1 220 $/m²)

168,1 m² · constr. 1934

Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −20 500 $

233 605 $

Poids 19 %

88, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes

2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 505 $/m²)

159,7 m² · constr. 1992

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge −40 000 $

402 079 $

Poids 2 %

06 — Suivi

14 Chemin LEACY · L'Isle-aux-Allumettes

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