206 Chemin DESJARDINSVILLE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
206 400 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 97,8 m² · constr. 1997 · terrain 4 046,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 158 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577940568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
84082577940568900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±509.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 45 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-06 · 656 m · Vendu 65 000 $ (617 $/m²) 105,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 836 $ Poids 31 % |
| 2 | 23, chemin O'Brien's Bay, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 767 $ Poids 10 % |
| 3 | 32, chemin William, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 749 161 $ Poids 5 % |
| 4 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 159 $ Poids 2 % |