Croissant FRANCOISE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
147 200 $
Terrain · terrain 3 901,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 49 500 $ +176.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578597434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
49 500 $
ID provincial
84082578597434900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 25 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 293 876 $ Ajust. marché +48 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 242 $ Poids 4 % |
| 2 | 53, chemin Jacob's Reef, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 1 % |