145 Chemin DESJARDINSVILLE · L'Isle-aux-Allumettes

Valeur estimée

159 000 $

Terrain · 946 $/m² · 168,1 m² · constr. 1934 · terrain 4 599 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 159 000 $

P10 99 000 $P90 397 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

168,1 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 599 m²

Frontage

56,7 m

CUBF

9530

Usage

Bâtiment incendié et inutilisable

Valeur au rôle 2026 — composition

62 600 $

50 %

Terrain 31 500 $Bâtiment 31 100 $

Rôle antérieur 39 200 $ +59.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

587839471000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1934

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

243573

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 500 $

Valeur bâtiment

31 100 $

Rôle antérieur

39 200 $

ID provincial

84082587839471000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

111 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

247 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

3 085

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Allumettes

P31

Vaut plus que 31 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021166 100 $

2022226 100 $+36 %

2023212 200 $-6 %

2024209 600 $-1 %

2025222 500 $+6 %

2026111 700 $-50 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

17, Chemin Baptiste-Roy, L'Isle-aux-Allumettes

2024-10-08 · 772 m · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²)

113,3 m² · constr. 1884

Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +38 694 $ · Ajust. âge +16 000 $

246 973 $

Poids 5 %

330, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes

2026-03-30 · 3.0 km · Vendu 205 000 $

Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

220 656 $

Poids 1 %

330, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes

2025-01-29 · 3.0 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 894 $

Poids 1 %

06 — Suivi

145 Chemin DESJARDINSVILLE · L'Isle-aux-Allumettes

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