64 Chemin DEMERS · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
106 400 $
Chalet · 2 989 $/m² · 35,6 m² · constr. 1978 · terrain 288 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 72 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587867021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
58 400 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
84082587867021200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±260.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 5 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Demers, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-20 · 235 m · Vendu 61 215 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 215 $ Poids 68 % |
| 2 | 31, chemin Sikorski, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 23 % |
| 3 | 330, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 2 % |
| 4 | 330, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 1 % |
| 5 | 512, chemin du Rang 5, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 1 % |