625 Chemin RANG CINQ · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
213 100 $
Autre · 6 987 $/m² · 30,5 m² · constr. 2010 · terrain 185 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 200 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
4859
Usage
Autres installations inhérentes aux ordures
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 221 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588042030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
243805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
84082588042030400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±260.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 47 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Demers, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 61 215 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 215 $ Poids 27 % |
| 2 | 31, chemin Sikorski, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 12 % |
| 3 | 512, chemin du Rang 5, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 9 % |
| 4 | 330, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 2 % |
| 5 | 330, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 1 % |
| 6 | 704, chemin du Rang 4e, L'Isle-aux-Allumettes 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 0 % |