Chemin CULBUTE · L'Isle-aux-Allumettes

Valeur estimée

225 000 $

Terrain · terrain 14 520 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 225 000 $

P10 183 200 $P90 415 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 520 m²

Frontage

101,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

156 700 $

100 %

Terrain 156 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 62 500 $ +150.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

588586238400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

243965

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

156 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

62 500 $

ID provincial

84082588586238400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

161 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

342 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

197 500 $

$/m² médian

1 919

Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Allumettes

P49

Vaut plus que 49 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 500 $

202297 500 $+27 %

202393 000 $-5 %

202491 500 $-2 %

2025123 500 $+35 %

2026161 800 $+31 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester

2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 293 876 $

Ajust. marché +48 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

342 242 $

Poids 11 %

144, chemin Larivière, L'Isle-aux-Allumettes

2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

299 698 $

Poids 0 %

53, chemin Jacob's Reef, L'Isle-aux-Allumettes

2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

173 212 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin CULBUTE · L'Isle-aux-Allumettes

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