Chemin DESJARDINSVILLE · L'Isle-aux-Allumettes

Valeur estimée

172 100 $

Terrain · terrain 24 722,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 172 100 $

Rôle 7 100 $P10 82 800 $P90 365 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

24 722,2 m²

Frontage

107,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 100 $

100 %

Terrain 7 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 60 500 $ -88.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

597893220900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

329960

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

60 500 $

ID provincial

84082597893220900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

145 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

220 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

3 085

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Allumettes

P34

Vaut plus que 34 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 400 $

202289 100 $+2 %

202388 000 $-1 %

202486 000 $-2 %

202567 400 $-22 %

2026145 900 $+116 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

330, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes

2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 205 000 $

Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

220 656 $

Poids 12 %

330, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes

2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 894 $

Poids 6 %

17, Chemin Baptiste-Roy, L'Isle-aux-Allumettes

2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²)

113,3 m² · constr. 1884

Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

192 279 $

Poids 3 %

06 — Suivi

Chemin DESJARDINSVILLE · L'Isle-aux-Allumettes

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