Chemin DE LA CULBUTE · L'Isle-aux-Allumettes

Valeur estimée

211 000 $

Terrain · terrain 2 164,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 211 000 $

P10 132 500 $P90 405 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 164,1 m²

Frontage

55,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

123 300 $

100 %

Terrain 123 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 33 900 $ +263.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

598517123100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

244285

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

123 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

33 900 $

ID provincial

84082598517123100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

140 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

342 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

197 500 $

$/m² médian

1 919

Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Allumettes

P46

Vaut plus que 46 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 300 $

202270 100 $-0 %

202367 100 $-4 %

202467 100 $+0 %

2025104 100 $+55 %

2026140 300 $+35 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester

2024-07-16 · 952 m · Vendu 293 876 $

Ajust. marché +48 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

342 242 $

Poids 14 %

144, chemin Larivière, L'Isle-aux-Allumettes

2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

299 698 $

Poids 0 %

53, chemin Jacob's Reef, L'Isle-aux-Allumettes

2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

173 212 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin DE LA CULBUTE · L'Isle-aux-Allumettes

Recevoir le rapport détaillé (PDF)