151 Rue FRONT · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 63,7 m² · constr. 1939 · terrain 2 451,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,9 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 162 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598569989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
84082598569989100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 56 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 625 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 650 $ Poids 41 % |
| 2 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 071 $ Poids 17 % |
| 3 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 202 583 $ Poids 0 % |