126 Rue SAINT-JACQUES · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 162,1 m² · constr. 1962 · terrain 971 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 156 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598577714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
84082598577714800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 60 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-07 · 637 m · Vendu 285 000 $ (1 919 $/m²) 148,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 296 626 $ Poids 74 % |
| 2 | 1095, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 188 $/m²) 138,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +49 415 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 625 159 $ Poids 22 % |
| 3 | 72, rue Notre-Dame, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-20 · 587 m · Vendu 250 000 $ (1 710 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 293 785 $ Poids 21 % |
| 4 | 54, rue St-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-06 · 755 m · Vendu 285 000 $ (2 096 $/m²) 136 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 393 789 $ Poids 14 % |
| 5 | 1509, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (934 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 727 $ Poids 0 % |
| 6 | 1540, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 72 000 $ (529 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 92 749 $ Poids 0 % |