124 Rue SAINT-JACQUES · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
147 300 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 54,8 m² · constr. 1942 · terrain 1 209,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 77 700 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598577944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
84082598577944500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 25 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 491 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 150 864 $ Poids 12 % |
| 2 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 158 446 $ Poids 8 % |
| 3 | 700, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (3 020 $/m²) 44,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 170 746 $ Poids 0 % |
| 4 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 3.9 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 189 184 $ Poids 0 % |