72 Chemin GEORGE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
281 700 $
Chalet · 5 275 $/m² · 53,4 m² · constr. 1967 · terrain 992,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 116 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607719896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
84082607719896700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 59 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-02 · 372 m · Vendu 469 000 $ (7 000 $/m²) 67 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie −47 600 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 476 746 $ Poids 19 % |
| 2 | 60, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-16 · 342 m · Vendu 265 000 $ (3 665 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −34 637 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 256 529 $ Poids 11 % |
| 3 | 34, chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −35 633 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 316 163 $ Poids 5 % |