46 Chemin MAXIME · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 69,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 017,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 214 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607739952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
84082607739952600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 70 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-16 · 140 m · Vendu 265 000 $ (3 665 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 293 393 $ Poids 84 % |
| 2 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 324 m · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 189 630 $ Poids 62 % |
| 3 | 68, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-02 · 172 m · Vendu 469 000 $ (7 000 $/m²) 67 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 546 221 $ Poids 56 % |
| 4 | 34, chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 362 591 $ Poids 24 % |