365 Chemin PEMBROKE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 136,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 926,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,4 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 242 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608067847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
84082608067847500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 71 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²) 141,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 418 558 $ Poids 2 % |
| 2 | 18, chemin Wabash, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 599 $/m²) 134,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 260 325 $ Poids 2 % |
| 3 | 28, Chemin de Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 274 325 $ Poids 1 % |
| 4 | 88, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 505 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 349 071 $ Poids 1 % |