356-358 Chemin PEMBROKE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
188 300 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 130,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 294,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 91 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608078486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
84082608078486300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 40 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²) 141,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 029 $ Poids 2 % |
| 2 | 18, chemin Wabash, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 599 $/m²) 134,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 231 720 $ Poids 2 % |
| 3 | 28, Chemin de Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-03-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 247 048 $ Poids 1 % |
| 4 | 158, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-06 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (617 $/m²) 105,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 89 288 $ Poids 0 % |