Chemin PEMBROKE · L'Isle-aux-Allumettes

Valeur estimée

186 500 $

Autre · 2 932 $/m² · 63,6 m² · terrain 352 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 186 500 $

P10 128 300 $P90 325 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

63,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

352 100 m²

Frontage

917 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

133 000 $

100 %

Terrain 132 900 $Bâtiment 100 $

Rôle antérieur 93 800 $ +41.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

608384723900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

245123

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

132 900 $

Valeur bâtiment

100 $

Rôle antérieur

93 800 $

ID provincial

84082608384723900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

136 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

279 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 945

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Allumettes

P39

Vaut plus que 39 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021111 200 $

2022123 700 $+11 %

2023121 400 $-2 %

2024116 400 $-4 %

2025149 200 $+28 %

2026136 500 $-9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11-13, chemin Phelan, L'Isle-aux-Allumettes

2026-05-06 · 748 m · Vendu 295 000 $ (4 030 $/m²)

73,2 m²

Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge +0 $

279 376 $

Poids 52 %

25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes

2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²)

68,9 m² · constr. 1970

Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +0 $

187 941 $

Poids 6 %

88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes

2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²)

72,2 m² · constr. 1985

Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +0 $

179 028 $

Poids 4 %

06 — Suivi

Chemin PEMBROKE · L'Isle-aux-Allumettes

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