Chemin PHELAN · L'Isle-aux-Allumettes

Valeur estimée

224 400 $

Terrain · terrain 4 577,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 224 400 $

Rôle 2 400 $P10 123 800 $P90 430 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 577,5 m²

Frontage

48,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 400 $

100 %

Terrain 2 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 800 $ +33.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

608411961600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

245127

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 800 $

ID provincial

84082608411961600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

183 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

299 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 717

Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Allumettes

P49

Vaut plus que 49 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 200 $

202262 100 $+5 %

202360 400 $-3 %

202459 000 $-2 %

202560 800 $+3 %

2026183 800 $+202 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

144, chemin Larivière, L'Isle-aux-Allumettes

2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

299 698 $

Poids 5 %

chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester

2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 293 876 $

Ajust. marché +48 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

342 242 $

Poids 2 %

330, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes

2026-03-30 · 4.4 km · Vendu 205 000 $

Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

220 656 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PHELAN · L'Isle-aux-Allumettes

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