104-106 Rue SAINT-JACQUES · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
1 086 400 $
Autre · terrain 4 479,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 479,6 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 771 400 $
Rôle antérieur 1 678 800 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608517527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
1 648 000 $
Rôle antérieur
1 678 800 $
ID provincial
84082608517527000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +405 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 100 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2026-09-15 · 120 m · Vendu 155 000 $ (1 130 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 80 à 82, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2026-09-09 · 171 m · Vendu 120 000 $ (726 $/m²) 165,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 43, chemin Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-07 · 253 m · Vendu 285 000 $ (1 919 $/m²) 148,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2026-09-25 · 404 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 101, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-20 · 105 m · Vendu 180 000 $ (1 312 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 53 % |
| 6 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 922 m · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-05 · 288 m · Vendu 267 000 $ (2 486 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 048 $ Poids 46 % |
| 8 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 501 m · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 441 $ Poids 45 % |
| 9 | 113, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-11 · 211 m · Vendu 140 000 $ (1 087 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 42 % |
| 10 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 130 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 42 % |
| 11 | 1095, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 188 $/m²) 138,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 30 % |
| 12 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 122 m · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 28 % |