88 Rue NOTRE-DAME · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 127,6 m² · constr. 1884 · terrain 560,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 140 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608527851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
84082608527851700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 50 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-07 · 138 m · Vendu 285 000 $ (1 919 $/m²) 148,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 236 444 $ Poids 64 % |
| 2 | 113, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-11 · 350 m · Vendu 140 000 $ (1 087 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 908 $ Poids 63 % |
| 3 | 8, chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-05 · 367 m · Vendu 267 000 $ (2 486 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 287 457 $ Poids 46 % |
| 4 | 1095, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 188 $/m²) 138,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 921 $ Poids 43 % |
| 5 | 54, rue St-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-06 · 282 m · Vendu 285 000 $ (2 096 $/m²) 136 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 640 $ Poids 24 % |
| 6 | 72, rue Notre-Dame, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-20 · 75 m · Vendu 250 000 $ (1 710 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 537 $ Poids 20 % |
| 7 | 1540, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 72 000 $ (529 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 70 663 $ Poids 0 % |