44 Chemin PEMBROKE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 129,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 246,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 222 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608547579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
84082608547579600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 70 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-07 · 51 m · Vendu 285 000 $ (1 919 $/m²) 148,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 286 718 $ Poids 71 % |
| 2 | 113, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-11 · 508 m · Vendu 140 000 $ (1 087 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 941 $ Poids 59 % |
| 3 | 1095, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2025-10-31 · 920 m · Vendu 580 000 $ (4 188 $/m²) 138,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 559 799 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-05 · 403 m · Vendu 267 000 $ (2 486 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 321 858 $ Poids 42 % |
| 5 | 54, rue St-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-06 · 104 m · Vendu 285 000 $ (2 096 $/m²) 136 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 631 $ Poids 26 % |
| 6 | 72, rue Notre-Dame, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-20 · 117 m · Vendu 250 000 $ (1 710 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 284 662 $ Poids 21 % |
| 7 | 1540, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 72 000 $ (529 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 84 126 $ Poids 0 % |