44 Rue SAINT-JACQUES · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 156,7 m² · constr. 1956 · terrain 740 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 119 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608558869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
84082608558869900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 51 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-07 · 214 m · Vendu 285 000 $ (1 919 $/m²) 148,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 282 894 $ Poids 93 % |
| 2 | 1095, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2025-10-31 · 760 m · Vendu 580 000 $ (4 188 $/m²) 138,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 852 $ Poids 51 % |
| 3 | 113, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-11 · 642 m · Vendu 140 000 $ (1 087 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 177 924 $ Poids 33 % |
| 4 | 72, rue Notre-Dame, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-20 · 282 m · Vendu 250 000 $ (1 710 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 281 668 $ Poids 25 % |
| 5 | 54, rue St-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-06 · 73 m · Vendu 285 000 $ (2 096 $/m²) 136 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 382 431 $ Poids 20 % |
| 6 | 1509, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (934 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 178 205 $ Poids 0 % |
| 7 | 1540, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 72 000 $ (529 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 91 321 $ Poids 0 % |