55 Rue SAINT-JACQUES · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 99,6 m² · constr. 1980 · terrain 686,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 210 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608559253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
84082608559253500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 71 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 116 m · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 421 110 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-05 · 393 m · Vendu 267 000 $ (2 486 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 288 697 $ Poids 62 % |
| 3 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 744 m · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 172 $ Poids 52 % |
| 4 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 283 m · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 318 913 $ Poids 35 % |
| 5 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 499 m · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 213 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 321 423 $ Poids 26 % |
| 6 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 995 $ Poids 7 % |
| 7 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 349 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 411 104 $ Poids 0 % |