Chemin PEMBROKE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
223 100 $
Autre · terrain 314 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 500 m²
Frontage
139,2 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 84 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617826355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
84082617826355800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 49 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 505 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 60, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 665 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 36 % |
| 3 | 330, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 35 % |
| 4 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 31 % |
| 5 | 68, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (7 000 $/m²) 67 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 381 $ Poids 24 % |
| 6 | 670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-08 · 691 m · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²) 141,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 201 $ Poids 24 % |
| 7 | 330, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 19 % |
| 8 | 34, chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 18 % |
| 9 | 36, Chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 12 % |
| 10 | 2, chemin Balsam Est, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 377 500 $ (1 967 $/m²) 191,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 672 $ Poids 10 % |
| 11 | 28, Chemin de Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-03-26 · 941 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 069 $ Poids 10 % |
| 12 | 32, chemin William, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 288 $ Poids 6 % |