208 Chemin PEMBROKE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
284 400 $
Autre · terrain 379 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 400 m²
Frontage
197,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 250 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618314231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
84082618314231500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 60 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-13, chemin Phelan, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-06 · 915 m · Vendu 295 000 $ (4 030 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 46 % |
| 2 | 144, chemin Larivière, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 774 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 17 % |
| 3 | 512, chemin du Rang 5, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 9 % |
| 4 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 5 % |
| 5 | 43, chemin Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (1 919 $/m²) 148,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 5 % |
| 6 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 441 $ Poids 3 % |
| 7 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 3 % |
| 8 | 101, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 312 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 3 % |
| 9 | 113, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 087 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 2 % |
| 10 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 267 000 $ (2 486 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 048 $ Poids 2 % |
| 12 | 72, rue Notre-Dame, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 710 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 1 % |