19 Rue SAINT-JACQUES · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
1 041 800 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 250,9 m² · constr. 2022 · terrain 13 729,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 729,9 m²
Frontage
218,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 700 $
Rôle antérieur 637 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618586056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
690 000 $
Rôle antérieur
637 300 $
ID provincial
84082618586056700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +297 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 99 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (2 853 $/m²) 234,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 888 484 $ Poids 8 % |
| 2 | 956, chemin de Chapeau-Waltham, Waltham 2026-09-14 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 310 $/m²) 198,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 400 $ Poids 1 % |