96 Chemin ILE MORRISON SUD · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
649 800 $
Chalet · 4 432 $/m² · 146,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 799,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 405 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627531160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
84082627531160400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 95 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 927 $ Poids 7 % |
| 2 | 88, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 505 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 377 594 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 608 480 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 643 677 $ Poids 0 % |
| 5 | 670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²) 141,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 446 028 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, Chemin de Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-03-26 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 290 835 $ Poids 0 % |