8 Chemin ILE MORRISON SUD · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 177,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 172,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 172,8 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 304 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627532599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
84082627532599400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 82 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Balsam Est, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 377 500 $ (1 967 $/m²) 191,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 388 453 $ Poids 17 % |
| 2 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +55 168 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 700 399 $ Poids 5 % |
| 3 | 88, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 505 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 389 791 $ Poids 2 % |
| 4 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +71 033 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 907 $ Poids 1 % |
| 5 | 670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²) 141,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +45 432 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 461 558 $ Poids 0 % |