31 Chemin ILE MORRISON NORD · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 117,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 115,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 353 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627567540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
84082627567540000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 84 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 415 371 $ Poids 7 % |
| 2 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 583 425 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 784 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 287 857 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, Chemin de Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-03-26 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 263 410 $ Poids 0 % |