141 Chemin RANG CINQ · L'Isle-aux-Allumettes

Valeur estimée

290 200 $

Autre · 3 026 $/m² · 95,9 m² · constr. 1971 · terrain 370 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 290 200 $

P10 192 400 $P90 339 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

95,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

370 600 m²

Frontage

262,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

289 100 $

65 %

35 %

Terrain 189 100 $Bâtiment 100 000 $

Rôle antérieur 211 000 $ +37.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

648001022800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1971

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

247297

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

189 100 $

Valeur bâtiment

100 000 $

Rôle antérieur

211 000 $

ID provincial

84082648001022800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

290 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

2 490

Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Allumettes

P60

Vaut plus que 60 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021193 000 $

2022249 500 $+29 %

2023238 500 $-4 %

2024228 000 $-4 %

2025297 300 $+30 %

2026290 200 $-2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

36, Chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes

2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²)

97,8 m² · constr. 1968

Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +4 500 $

359 129 $

Poids 0 %

44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes

2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²)

80,8 m² · constr. 1977

Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge −6 000 $

220 808 $

Poids 0 %

06 — Suivi

141 Chemin RANG CINQ · L'Isle-aux-Allumettes

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